VANDOEUVRE-LÈS-NANCY : Maison avec dépendances et grand potentiel Située rue Aristide Briand, cette propriété de 141 m² habitables offre un cadre fonctionnel et confortable, idéal pour une habitation familiale ou un projet professionnel. Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son terrain entièrement clos, elle répond aux attentes de ceux qui recherchent espace et polyvalence. Dès l'entrée, un portail motorisé s'ouvre sur une vaste cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, avec un abri supplémentaire offrant un espace de stationnement complémentaire. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée de placards mène à une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le vaste séjour double de 38 m², climatisé, constitue un espace de vie agréable et modulable. Une pièce indépendante de 26 m² vient compléter ce niveau, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon les besoins. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une douche viennent compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, un palier avec rangements dessert une première chambre de 15 m², une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi que deux chambres en enfilade de 13 m² et 17 m². Un sous-sol complet de 100 m², réparti en trois espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, cave, stockage, atelier ou espace de travail supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes garantissant bien-être et sécurité. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques assurent une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage central est complété par une chaudière à bois et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le séjour est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Aucun travail n'est à prévoir. Les dépendances constituent un véritable atout pour un entrepreneur ou un artisan. Un premier garage de 81 m² avec un étage de même superficie permet d'aménager un atelier, un espace de stockage ou un projet professionnel. Un deuxième bâtiment d'environ 70 m² peut être utilisé comme garage, entrepôt ou espace supplémentaire selon les besoins. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. La grande cour pavée permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité. A l'arrière, un espace de détente aménagé avec une terrasse couverte, un coin repas et un barbecue offrent un cadre convivial et pratique. Avec son accès rapide aux axes principaux, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une habitation spacieuse que pour le développement d'une activité professionnelle. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
