Fiducia immobilier l'agence de la Corniche vous propose à la vente une magnifique propriété. Située dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, cette belle propriété d'environ 230 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain paysager de près de 1 800 m2. Spacieuse et lumineuse, la maison principale a été pensée pour le confort quotidien. Les pièces de vie bénéficient d'une superbe luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures et à une quadruple exposition. Le séjour, prolongé par une élégante véranda faisant office de salle à manger, s'ouvre directement sur les espaces extérieurs et la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres généreuses :
3 chambres au niveau principal avec espaces de rangement et dressing, 2 chambres supplémentaires en rez-de-chaussée.
Deux salles d'eau complètent l'ensemble, dont une équipée d'une baignoire d'angle, ainsi que deux toilettes indépendants. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance indépendante de type T3 d'environ 75 m2, restant à finaliser selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, accueil familial ou investissement locatif. Prestations complémentaires :
Piscine et vaste jardin arboré, Climatisation, Poêle à granulés, Travertin au sol, Grandes menuiseries aluminium, Nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Marseille. Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à fort potentiel. Date de réalisation du diagnotic: 12/07/2025. Les honoraites sont à la charge du vendeur. Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 720EUR et 5 120EUR. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
Propriété
330 m²
2 485 €
50 m²
2000 m²
8
6
1
2
1
1948
Ouest
Nord
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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