Vue mer panoramique, charme provençal et potentiel rare à Grasse En exclusivité: sur les hauteurs résidentielles de la vieille ville de Grasse, cette maison individuelle de caractère déploie environ 150 m² habitables, baignés de lumière, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant. Offrant une vue spectaculaire jusqu'à la Méditerranée, elle séduira les amateurs de quiétude comme les passionnés de beaux volumes à réinventer. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe : d'un côté, un salon intimiste avec cheminée invite à la détente, de l'autre, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse tropézienne, une salle de bains, une salle de douche et un dressing. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, le potentiel est immense. Le terrain de 1 485 m², orienté sud-est, est entièrement piscinable et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes. Un véritable balcon sur la Côte d'Azur. Côté annexes, un garage attenant, un atelier, et une grande mezzanine offrent 120 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : espace de télétravail, studio indépendant, salle de sport ou de loisirs... Les commodités du centre-ville, ainsi que le lycée Fénelon, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. L'aéroport international de Nice est à seulement 35 minutes. Un bien rare à Grasse, au charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
150 m²
3 667 €
1485 m²
4
3
1
1
1962
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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