Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente une fabuleuse opportunité d'acquérir une maison rénovée de 4 chambres. Située dans le village de Manot, avec toutes les commodités, à proximité de Confolens, Roumazeries Loubert et Saint-Junien (commerces, restaurants, hôpital, gare). À proximité des lacs, de la pêche, de la baignade et d'autres activités de plein air. Les villes et aéroports d'Angoulême et de Limoges sont à environ 45 minutes.
Cette ancienne maison en pierre, pleine de charme et de caractère, a été rénovée avec goût. Elle possède un magnifique jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, avec des fleurs et des arbustes matures, et la possibilité d'aménager une petite piscine ou un potager. Grand garage pouvant accueillir deux voitures.
Rez-de-chaussée : garage, entrée avec escalier.
Premier étage : couloir avec escalier moderne et élégant, deux chambres qui servent actuellement de bureau et de dressing.
Salle de bain sur deux niveaux.
Grand séjour/cuisine ouvert avec cuisine équipée moderne, superbe poêle à bois, parquet, fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
Deuxième étage : deux grandes chambres, un couloir avec placard intégré et une salle de bains à terminer, ainsi qu'un magnifique espace pouvant servir de bureau.
Toiture en bon état, pompe à chaleur, double vitrage, évacuation des eaux usées et diagnostics de qualité.
121 m²
1 215 €
5
2
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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