Villa Art Déco à rénover avec détails architecturaux uniques ? Montauroux Nichée au c?ur d'un environnement naturel préservé, cette demeure de charme d'environ 240 m², datant de la fin des années 1920, offre une opportunité rare de rénovation. Située sur un terrain arboré de 6 000 m², elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les collines environnantes, dans un secteur prisé. L'architecture d'inspiration Art Déco confère à la maison une identité forte, avec de nombreux éléments décoratifs d'époque. On y trouve notamment des fontaines sculptées, des vasques artistiques, ainsi que des balustrades anciennes encadrant les terrasses. Des figures ornementales, telles que des nymphes finement travaillées, ajoutent à l'élégance et à l'originalité de l'ensemble. La distribution de la maison est la suivante : **Rez-de-chaussée :** Un logement indépendant donnant sur une vaste terrasse de 90 m², offrant une vue dominante, ainsi qu'une cave avec potentiel d'aménagement. **Étage principal :** Un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. **Dernier niveau :** Un espace accueillant comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre baignée de lumière naturelle et une grande terrasse en rooftop, idéale pour profiter du paysage. À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire ce cadre exceptionnel. La configuration actuelle, composée de trois appartements distincts, permet d'envisager divers projets : résidence familiale, location saisonnière ou transformation en une propriété unifiée de standing. Un bien à fort potentiel, mêlant cachet architectural et emplacement recherché.
240 m²
3 125 €
6000 m²
10
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
104
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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