*** USCLAS-D'HERAULT *** Grande maison de 168 m² habitable avec 2 garages de 115 m² et 61 m² sur une parcelle de 1 387m². Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter ce bien sur la commune d'Usclas-d'Hérault situé à 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples?) à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-L'hérault. De plus, la commune de Paulhan qui se situe à 2 minutes possède une grande surface, un magasin de bricolage, une salle de sport (Basic fit), un Action, un collège (et toutes les autres commodités). La commune d'Usclas-d'Hérault possède une école primaire et maternelle. Côté extérieur : La parcelle de terrain offre 1 387 m². Vous profiterez d'un espace jardin avant et arrière, parfait pour vos repas d'extérieurs en famille ou/et entre amis. L'extérieur, au vue de son volume, permet tout à fait d'aménager également un beau potager par exemple ou autre. Deux garages avec de beaux volumes vous offrirons tout un panel de possibilité (115 m² et 61 m²) et un écurie de 18 m² en complément. Côté intérieur : L'habitation est équipée du double vitrage PVC à l'exception de quelques fenêtres et portes-fenêtres. Le premier étage bénéficie d'un système de climatisation gainable. La toiture principale de l'habitation a été refaite (hors isolation) en 2017 -> facture à l'appui. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce et une cuisine (toutes les deux climatisés). Au 1er étage, un grand couloir vous desservira : - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 séjour/potentielle cuisine avec cheminée et accès balcon - 1 véranda Des travaux sont tout de même à prévoir sur cette habitation. Les plus : deux grands garages, grand terrain, toiture récente, climatisation aux 2 niveaux. Contactez votre agence GMC Immobilier pour plus d'information au 04.67.23.96.23
168 m²
1 720 €
40 m²
1387 m²
6
5
1
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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