Le cabinet GHT Immo vous propose en exclusivité :
Maisons-Alfort ? Charentonneau ? Place René Coty
À quelques pas de la Place René Coty, au c?ur du très recherché quartier de Charentonneau, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 158 m² habitables (233 m² de surface utile), édifiée sur une parcelle arborée de 325 m², avec double accès (avant et arrière).
Idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles, commerces, du marché couvert et à 12 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8), cette maison lumineuse et spacieuse, construite en 1974, offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un double séjour traversant avec cheminée, très lumineux (exposition Nord-Sud), donnant accès à un grand balcon filant
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux belles chambres de plain-pied
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :
Un large palier avec rangements
Quatre chambres spacieuses, modulables selon vos besoins
Un bureau (ou dressing selon vos envies)
Une salle d'eau avec WC
Sous-sol total :
Un grand garage (2 véhicules + espace de rangement)
Une buanderie
Une chaufferie
Une pièce de stockage supplémentaire
Accès indépendant possible
Extérieurs :
Un jardin à l'arrière, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille
Une cour à l'avant avec espace pelouse et terrasse
Stationnement supplémentaire possible (2 à 3 véhicules) via rue privative à l'arrière
Travaux à prévoir pour rafraîchir et mettre à votre goût, mais énorme potentiel** pour en faire la maison de vos rêves
Prix : 789 000 € FAI
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, inclus dans le prix
Charentonneau ? Maisons-Alfort : un quartier résidentiel très prisé, offrant une qualité de vie rare aux portes de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, au c?ur d'un secteur recherché.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépinière de possibilités.
180 m²
4 383 €
35 m²
325 m²
8
6
1
1
2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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