Située en bordure de la ville de marché de Ruffec, proche de toutes commodités, cette propriété offre un espace de vie confortable, un jardin-terrasse et un grand garage.
Rez-de-chaussée
La maison comprend une spacieuse salle à manger/salon, avec de grandes fenêtres à double vitrage idéales pour profiter de la vue sur le jardin-terrasse, une cuisine équipée avec accès direct au patio, une grande chambre double avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve un bureau avec l'escalier menant à l'étage.
Premier étage
Le premier étage est composé de deux grandes pièces ? l'une utilisée comme chambre et l'autre actuellement aménagée en atelier d'art, mais pouvant facilement devenir une troisième chambre si nécessaire.
Niveau jardin
Attenant à la maison, un grand garage (équipé d'un pont élévateur) et un atelier (avec électricité triphasée). À l'avant de la propriété se trouve une allée offrant un stationnement supplémentaire.
Extérieur
Implanté sur un terrain à l'abri des regards, le jardin/terrasse dispose d'un espace repas couvert ainsi que d'une piscine hors sol chauffée de 2,5 m.
La propriété bénéficie d'un accès internet haut débit, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout de la ville. Avec son agencement pratique et son grand garage, cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation et de modernisation selon vos goûts.
Ruffec est une ville dynamique avec un large éventail de commodités, y compris commerces, restaurants, écoles, gare et marché couvert. La propriété est idéalement située à moins de 45 minutes des aéroports de Poitiers et Limoges, qui proposent des vols directs vers le Royaume-Uni ? en faisant un emplacement idéal aussi bien pour un investissement personnel que commercial.
Visite vivement conseillée ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
120 m²
663 €
38 m²
767 m²
6
2
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
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