Située dans un village authentique, avec une communauté cosmopolite, à seulement 15 minutes de Béziers et à proximité du magnifique Parc Naturel du Haut-Languedoc, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain paysager de 1 013 m², elle dispose de 160 m² de superficie habitable de plain-pied, combinant confort et praticité.
La villa comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de grands placards intégrés. Le salon lumineux, de 53 m², est parfait pour la détente ou la réception. Il est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie adjacente. La chambre principale, la cuisine et le salon s'ouvrent tous sur une terrasse couverte de près de 40 m², idéale pour profiter de repas en plein air dans un cadre serein.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande piscine de 12 x 6 mètres, de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir, ainsi que d'un potager. Un stationnement facile est assuré dans le terrain clôturé. Bien qu'il n'y ait pas de garage actuellement, un espace de stationnement supplémentaire peut être aménagé aisément, et la construction d'un garage reste envisageable si souhaité.
Un atout supplémentaire : un grenier de près de 100 m², déjà nettoyé et bien isolé, offrant un potentiel considérable. Il peut être transformé en appartement indépendant, en logement d'appoint ou en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Située dans le charmant village de Saint Geniès de Fontedit, réputé pour son ambiance conviviale, ses vignobles et ses paysages pittoresques, cette villa constitue une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant d'un cadre dynamique.
160 m²
2 625 €
1013 m²
5
3
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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