Vente maison 3 pièces

870 000 €

Maison

Bouzigues 34140

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Bouzigues, emplacement exceptionnel pour cet ancien ranch avec vue imprenable sur l'étang de Thau, à seulement 200m² à vol d'oiseau de l'eau et 2 minutes en voiture du port, sans aucune construction autour et en bordure de la voie verte, cette propriété dispose d'une maison d'habitation d'environ 70m² de surface habitable très bien agencée, de deux terrasses et une ancienne écurie de 180m² repartie sur deux niveaux sur un terrain en zone agricole protégée de près de 2500m². La maison: Entrée, salon-séjour cuisine avec grande baie vitrée permettant l'accès à la terrasse en bois couverte de 21m² offrant une vue imprenable sur le bassin de thau, un calme et une proximité immédiate avec la nature environnante. Chambre avec salle d'eau, wc. Premier étage: Grande chambre, avec dressing et salle d'eau. Encore une fois une fenêtre offre cette vue rare et si précieuse à Bouzigues. Dépendance, bénéficiant de deux accès: Le premier via la terrasse semi-couverte de près de 30m² faisant le lien entre la maison et l'écurie, ou par l'avant, avec, sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme, une possibilité d'agrandir l'ouverture pour la création d'un garage. Actuellement à l'intérieur, tout est encore intact, cinq boxes à chevaux, dont quatre disposants chacun d'une large ouverture sur une terrasse couverte avec vue dégagée, l'eau et l'électricité sont aussi présents et à l'étage, 90m² reste à aménager. La aussi, deux ouvertures offrent une belle vue lointaine. La propriété est alimentée en eau par un forage, et dispose d'un coin potager ainsi qu'un car port, deux places de stationnement devant la maison. La terrasse et le séjour bénéficient d'une exposition sud-est offrant une vue privilégiée sur les magnifiques levés de soleil. Chauffage par climatisation réversible, menuiseries double-vitrage. Maison saine et en très bon état d'entretien. Bien exceptionnel sur la commune offrant un cadre vie rare et priviligé.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)