TOULOUSE ? RANGUEIL | VILLA T4/5 AVEC PISCINE ? AU CALME ? PROCHE FACULTÉ DE PHARMACIE
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette villa familiale de 182 m2 de surface utile, nichée dans un environnement paisible et un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des pôles d'activités de Rangueil.
Édifiée sur une parcelle de 317 m² avec piscine, elle possède de beaux volumes lumineux et des prestations de qualités avec des espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, un second espace de vie parfait pour recevoir, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Étage : Trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC.
Annexe : Combles aménagés en dortoir climatisé avec wc.
Extérieurs & prestations :
Piscine avec pool house pour profiter des beaux jours, deux terrasses pour vos repas en extérieur, un appentis pratique pour rangement ou stationnement.
Localisation :
À deux pas du métro, bus, téléphérique, écoles, IUT Paul Sabatier, mais aussi du CHU Rangueil, CNES et Airbus. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
157 m²
3 815 €
49 m²
317 m²
5
3
1
1
3
1970
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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