Vente maison 3 pièces

149 000 €

Maison

Tavaux 39500

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A vendre ? Bien insolite avec potentiel exceptionnel à Tavaux Découvrez ce bien unique, idéalement situé à Tavaux, déjà aménagé en hébergement insolite type loveroom et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Partie rénovée et prête à l'emploi Espace détente avec billard pour des soirées conviviales Coin bureau fonctionnel Chambre avec salle d'eau attenante Ambiance soignée, rénovée avec goût, prête à être louée Deux entrées indépendantes : possibilité de louer uniquement l'espace billard, ou uniquement l'espace chambre/bureau, selon vos besoins A aménager selon vos projets Grande surface brute offrant un fort potentiel : création d'un logement principal, d'un gîte ou d'un espace supplémentaire selon vos envies Nombreuses possibilités d'exploitation touristique ou résidentielle Extérieur Charmant jardin d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours Cadre agréable, parfait pour se détendre ou accueillir vos hôtes Un bien rare et insolite, qui combine immédiatement une activité clé en main et un beau potentiel d'agrandissement. Localisation : Tavaux, proche de toutes commodités et bien desservi. Prix 149 000 euros, honoraires 7500 euros charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .