Grande maison, 3 chambres, de plain-pied au c?ur du Périgord Vert
À l'orée d'une paisible commune du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac avec toutes ses commodités, services et écoles, se trouve cette belle maison de plain-pied construite en 1975. Située au bout d'une impasse ne desservant que deux habitations, elle bénéficie d'une position privilégiée, sans voisin direct, offrant ainsi une tranquillité et une intimité absolues. Chaque pièce profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en toile de fond la tour de l'église romane du village.
Une fois le portail électrique franchi, vous découvrirez deux bâtiments :
? un double garage avec portes motorisées,
? la maison d'habitation, le tout sur un terrain plat et clos de 3 100 m².
Intérieur (205 m² habitables!!)
? Entrée avec vestiaire,
? WC avec lave-mains,
? Spacieux séjour sur plancher avec cheminée insert,
? Cuisine équipée,
? Arrière-cuisine avec buanderie,
? Véranda de 25 m² climatisée (réversible),
? Couloir menant à l'espace nuit :
o 3 chambres confortables,
o Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Confort et prestations
? Chauffage central au gaz (citerne enterrée),
? Huisseries bois double vitrage,
? Volets aluminium neufs et isolants,
? Isolation des combles par laine soufflée,
? Toiture révisée en 2022,
? Fibre optique,
? Alarme.
Une grande maison familiale, des pièces de vie et de nuit plus spacieuses que la moyenne, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre unique, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne, dans un charmant village à deux pas du bourg de Ribérac !
205 m²
1 146 €
45 m²
3100 m²
4
3
1
1
1975
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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