Charmante maison de bourg de 6 pièces principales avec jardin et piscine
Située en plein c?ur du bourg d'Availles-Limouzine, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal .
Avec ses 133 m² de surface habitable, elle se compose d'un vaste et lumineux séjour avec cheminée/insert à foyer fermé et répartiteur de chaleur, et d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage supérieur dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'un grand sous-sol total d'environ 90 m² et d'un garage attenant de 30 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos et arboré de 1732 m² qui saura vous séduire. Ce véritable havre de paix est agrémenté d'une piscine hors sol (7m x 3m) et d'un puits fonctionnel.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité, tout en profitant d'un grand extérieur sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 304299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92050452900024.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 120 €
6
3
1
1
1
1937
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMELIE DUBOIS
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