POUVOURVILLE CENTRE - VILLA DE CARACTERE DE 380 M2
Découvrez cette villa unique T7/8, au c?ur du quartier Pouvourville, dans un cadre calme et sans vis-à-vis.
Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'?uvre de construction, alliant esthétisme, histoire et confort. Implantée sur une parcelle de 435 m², elle offre de grands espaces de vie raffinés.
À l'intérieur, l'architecture de de cette maison de maître se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux.
Le bien comprend un deuxieme lot correspondant à un appartement duplex de type 3 de 70m2 totalement indépendant et loué avec une bonne rentabilité
Elle se compose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée, un vaste séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, six chambres, trois salles d'eau et deux WC.
- Un appartement duplex de type 3 d'environ 70 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
- En annexe : 100m2 de combles aménageables, une cave, une dépendance et deux places de parking.
Idéalement située à proximité immédiate de Rangueil, Ramonville St Agne et de toutes les commodités, cette villa combine parfaitement la beauté de son architecture avec un emplacement stratégique : transports (métro, bus), écoles, commerces, facultés, crèches, l'Oncopole, le CHU Rangueil, et un accès rapide aux principales voies.
380 m²
1 842 €
41 m²
435 m²
8
6
1
3
2
1800
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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