Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure.
La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes :
La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. A l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin ; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits.
La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied.
A l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires.
En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente...
Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18m² d'atelier.
Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin.
Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, et à 12' des commodités de Cajarc.
Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue.
Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils... familiaux ou professionnels.
250 m²
1 732 €
30 m²
2232 m²
10
6
1
3
4
2005
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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