PLOUAY / En campagne, au calme de son hameau et sans nuisance, Uniquement pour Vous, Découvrez cette Maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Terrain de 1250m2 Portail automatique ? panneaux solaires ? insert bois ? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau/bains Demi-sous-sol avec garage, cave/ cellier- buanderie Jardin très agréable sur l'arrière, au calme Imaginez une maison moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, fonctionnalité et chaleur. Dès l'entrée, le portail automatique donne le ton : praticité et sécurité, s'ouvrant sur une allée bitumée entièrement avec des places de stationnement. À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée/équipée, salle à manger conviviale et un salon lumineux et chaleureux avec cheminée/ insert. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, ses 3 salles d'eau/bains, ses nombreux rangements et son demi-sous-sol complet + carports, cette maison est pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie familiale. Le jardin à l'arrière avec sa grande terrasse et son espace jacuzzi et barbecue, est spacieux et agréable, et deviendra votre havre de paix au quotidien. Les plus qui font la différence : Panneaux solaires pour des économies au quotidien (contrat conso et revente) Belle performance énergétique (DPE : D) Espaces fonctionnels et bien agencés Ambiance moderne et chaleureuse Une maison ?prête à vivre?, où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 000 € TTC (2,76 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
2 055 €
1250 m²
6
4
1
2
3
2007
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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