A vendre à Roujan, au coeur du village et à proximité immédiate de tous commerces. Charmante maison de 145 m² habitables édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et une ambiance chaleureuse.
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, de trois chambres et d'un espace rangement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
La maison bénéficie également d'une véranda, d'une terrasse ensoleillée et de trois balcons offrant une vue dégagée. Un garage attenant ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
En annexe, un espace bureau de 61 m² offre de belles perspectives, notamment un potentiel de location générant un rendement locatif intéressant.
Ce bien rare allie confort de vie, volumes généreux et opportunité d'investissement. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
DPE/E
GES/E
PRIX 165000 Euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1856 et 2512 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423631. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
145 m²
1 138 €
44 m²
8
3
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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