Manon Faure à le plaisir de vous présenter cette maisoen plein coeur d'une nature apaisante.
Besoin de métamorphoser votre quotidien ou envie d'une nouvelle vie tout en demeurant à portée de main d'un village plein de charme ?
Une résidence exceptionnelle de 220 m², un authentique havre de paix à seulement 1 km des petits commerces.
Visualisez-vous dans une pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une somptueuse cheminée en pierre entouré d'une vue imprenable sur les bois
Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et une terrasse couverte de 30 m², cet espace devient un lieu d'accueil idéal pour vos proches.
L'extérieur se transforme en oasis, avec une piscine au sel de 10m x 5m, enveloppée par une végétation méditerranéenne, créant un cadre idyllique pour vos journées ensoleillées
À l'étage, découvrez 3 chambres spacieuses, dont une suite de 42 m², 2 salles de bains, un boudoir de 20 m², et un cellier.
L'ensemble est agrémenté d'un garage avec abris pour 2 voitures et la possibilité d'une pièce attenante. Profitez du confort moderne avec le chauffage par pompe à chaleur (PAC) et envisagez sereinement la future connexion à l'assainissement collectif. Le terrain, de plus de 5000 m², offre une toile de fond avec de magnifiques arbres.
Notez que l'intérieur demande quelques ajustements, offrant l'opportunité parfaite pour personnaliser et redécorer selon vos goûts.
Si vous êtes prêt à amorcer un nouveau chapitre où la sérénité de la nature se marie parfaitement avec la proximité des services, cette propriété représente l'opportunité que vous attendiez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer comment cette maison peut être le catalyseur vers votre nouvelle vie épanouissante.
Localisation et Commodités :
- 1km du village avec pain, tabac, journaux, pause-café, sandwich, plusieurs restaurants.
- À seulement 10 min d'une petite ville, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un hypermarché, plusieurs boulangeries, des restaurants, des bars, des pharmacies, ainsi que des collèges.
- Montauban: 25 minutes,
- Aéroport Toulouse Blagnac: 45 min,
- 7 km du péage Autoroute,
- Possibilité de location saisonnière offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
Dossier et photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
220 m²
1 318 €
45 m²
5000 m²
8
6
2
1
3
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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