À seulement 10 minutes à l'Est de Carcassonne, venez découvrir cette belle villa de 2005 d'environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 500 m² avec vue imprenable sur le massif de l'Alaric.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour (avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie encore plus généreuse), d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre ou bureau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un second toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien offre également de belles prestations extérieures :
? Terrasse semi-couverte équipée d'un store électrique
? Pool house avec barbecue
? Piscine 8x4 m, couverte par un dôme
? Grand garage avec mezzanine
Confort assuré grâce à :
? Cheminée avec insert
? Climatisation réversible
? Exposition plein sud
? Toiture récemment hydrofugée et isolée
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
156 m²
1 917 €
40 m²
1500 m²
6
5
1
1
2
2005
Coin cuisine
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON
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