Posez vos valises dans cette très belle contemporaine de 2018 à deux pas de l'Océan. Venez découvrir cette maison construite en 2018 avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir un confort de vie dans un quotidien moderne. Située sur un terrain plat et paysagé, dans un environnement calme et recherché de Riantec, cette propriété allie espace et confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle ouverture sur la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges ouverures vitrées. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger et une arrière cuisine ouvrant sur le jardin. Le salon ouvre sur une terrasse bois et le jardin sur l'avant du terrain. Cet espace est à la fois esthétique et fonctionnel : a noter qu'un emplacement a été prévu pour y rajouter un poêle pour encore plus de douceur et convivalité. La maison offre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, de grands placards de rangement et de beaux dégagements, garantissant une circulation fluide et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la facilité de rangement : - Emplacements de stationnement extérieurs , - Carport, - Bâtiment complémentaire pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou de lieu de détente, selon vos envies. - jardin clos et terrasse bois bien délimitée Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur haut de gamme, gage d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Tous les plans et documents techniques sont disponibles pour les acquéreurs. Située à proximité des plages et des commodités, cette maison récente réunit modernité, confort et sérénité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à Riantec, idéale pour une famille en quête d'espace et de prestations de qualité. Nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires : 1,90 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5727. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
3 654 €
770 m²
7
5
1
1
2
2018
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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