Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose À VENDRE ? Ensemble immobilier divisible de 220 m² habitables avec dépendances et terrain de 500 m² environ Au c?ur d'un environnement calme et privilégié, cet ensemble immobilier lumineux et bien agencé se développe sur trois niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, arrière-cuisine, sanitaires, et un vaste garage. 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage: grenier couvrant l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Terrain d'environ 500 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'espaces extérieurs variés. Possibilité de Diviser en deux logements indépendants, idéals pour un usage familial, locatif, mixte ou pour créer deux unités distinctes selon vos besoins. Atouts clés Grande flexibilité d'usage : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, activité mixte ou hébergement familial. Potentiel d'évolution grâce au grenier aménageable et à la structure sur trois niveaux. Cadre résidentiel paisible et attrayant, parfait pour des projets à dimension humaine ou multifonctionnels. Pour toutes informations complémentaires ou visite , n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5657. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an.
220 m²
1 023 €
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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