LIMONEST - CENTRE VILLAGE - PROXIMITE COMMODITES ET TRANSPORTS (Bus 21)
Au sein d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété de 5 pièces idéalement située au c?ur de Limonest et construite en 1998, offre un cadre de vie privilégié.
D'une superficie généreuse de 159,22 m², cette maison se dresse sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, vous serez séduit par :
- Un hall d'entrée accueillant avec deux placards intégrés.
- Une vaste pièce à vivre de 44 m² orientée à l'Ouest, agrémentée d'une cheminée d'apparat et donnant accès à une grande terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale.
- Une chambre avec placard au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres spacieuses avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin.
- Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie pour plus de praticité.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing, offrant un espace intime et confortable.
En complément, cette maison dispose d'un grand garage box de 33 m² avec ouverture motorisée.
Les atouts de cette propriété :
- Emplacement central et recherché
- Proximité des écoles et des commerces
- Environnement calme et pavillonnaire
- Beaux volumes
- Grande pièce de vie
- Terrasse abritée pour profiter du jardin
- Gros ?uvre en bon état
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques dans les pièces de vie
- Garage spacieux à ouverture motorisée
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 850 €
Cette maison est un véritable coup de c?ur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6.21.30.89.33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com.
Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 000 €
44 m²
1500 m²
5
4
1
1
2
1998
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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