16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 215 m² avec jardin, piscine, garage et dépendances, située dans un coin calme, et à 8 minutes de la Jaufertie.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau , un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine , un accès garage et un accès cave.
- À l'étage :
Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau dans chaque chambre.
Informations complémentaires :
- Portail motorisé.
- Jardin clos et arboré sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.
- Piscine creusée 9 x 4.5 (des gaines pour prévoir une future pompe à chaleur de piscine sont installées).
- Carport (25 m²).
- Garage avec porte automatique.
- Dépendances : une première dépendance d'environ 58 m² comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², et deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.
- Système de chauffage pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez de chaussée, et radiateurs à l'étage) et insert.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries double vitrage.
- Dpe en B et en A.
- Taxe foncière 2200 €.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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215 m²
1 763 €
45 m²
10000 m²
8
5
1
1
2
1999
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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