ROYAN (17200) ? MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE
Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.
Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif.
MAISON PRINCIPALE (124 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,71 m²
Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m²
Cuisine indépendante : 11,84 m²
Garage attenant : 24 m² (porte coulissante)
Étage :
Chambre 1 : 14,35 m²
Chambre 2 : 13 m² avec placard
Chambre 3 : 14 m² avec balcon
Chambre 4 : 16 m² avec placard
Dressing
Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour.
STUDIO INDÉPENDANT (30 m²)
Pièce principale (salon / chambre) : 16 m²
Cuisine : 10,35 m²
Salle d'eau avec WC : 3 m²
Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche.
Atouts de l'emplacement :
600 m du marché central et du centre-ville
1 km de la plage
Quartier calme et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
ltomasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
154 m²
2 519 €
210 m²
5
4
2
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Laurent Tomasi
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
