EXCLUSIVITÉ EFFICITY ? MAISON 6 PIÈCES ? LA GRÈVE-SUR-MIGNON (17170) ? TERRAIN 500 m² ? TERRASSE ? PISCINE ? PORTAIL ÉLECTRIQUE ? VISITE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un hameau calme de La Grève-sur-Mignon, dans un environnement paisible et convivial.
Emplacement privilégié
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité.
À seulement 30 minutes de La Rochelle et de Niort.
Description du bien
Sur un terrain entièrement clos de 500 m², la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m²
Une salle à manger de 16 m²
Une cuisine équipée de 9 m²
Une chambre de 10 m²
Une salle d'eau entièrement rénovée
Une buanderie
À l'étage :
Deux chambres (14,5 m² et 12 m²)
Un palier avec espace de rangement
L'étage offre une belle opportunité de personnalisation : prévoir la pose de nouveaux revêtements de sol avec sous-couche acoustique, la mise au goût du jour des peintures et la modernisation de la salle de bain.
(Aucun travail structurel à prévoir.)
Atouts supplémentaires
Toiture refaite en 2024
Douche, cuisine et buanderie rénovées
Terrasse couverte
Piscine container hors-sol (6 x 4,5 m)
Cabanon de jardin
Informations techniques
Huisseries double vitrage
Tout-à-l'égout
Stores roulants électriques en PVC
Taxe foncière : 700 €
À prévoir : ravalement de façade et rafraîchissement de l'étage
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison saine, partiellement rénovée, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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115 m²
1 522 €
35 m²
500 m²
6
3
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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