Adresse très recherchée, quartier Hugo Bel-Air, à deux pas du centre-ville de Bois-Colombes, et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, parcs et des gares de Bois-Colombes Ligne J ? Gare Saint-Lazare en 9 minutes à pied.
Adresse du bien: 145 rue Victor Hugo à Colombes
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, d'environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 230 m² avec jardin paysagé exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Descriptif du bien :
Rez-de-jardin :
?Entrée sur un espace de vie lumineux, ouvert sur une véranda prolongée par un jardin verdoyant à l'abri des regards
?Séjour double avec poêle à bois ? env. 32 m²
?Cuisine baignée de lumière, apportée par les baies vitrées de la véranda (La véranda de 2021 bénéficie d'une isolation thermique et acoustique, avec une protections solaires intégrées)
?1 chambre ou bureau (env. 11 m² avec placards)
?Salle d'eau avec WC
?Accès à une cave en sous-sol
Étage :
?Palier desservant 2 belles chambres (17 m² et 11 m²)
?Salle d'eau avec douche, double vasque, et WC
2eme étage une chambre de 14m2 avec rangement.
Extérieurs et prestations :
?Jardin paysagé exposé Sud-Ouest, fleuri et arboré, sans vis-à-vis, avec arrosage automatique
?Maison lumineuse, calme, bien entretenue
?Chauffage au gaz + poêle à bois
En complément, 2 places de parking en extérieur est disponible en location à 1 min à pied de la maison 110€/mois (bail transmissible ou possibilité d'achat d'une ou 2 places de stationnement )
Les + :
?Quartier pavillonnaire recherché
? A l'abri des regards et au calme absolu
?Accès rapide à Paris (La Défense & Saint-Lazare)
?Transports, commerces, écoles et parcs à pied
?École maternelle et élémentaire à 300 m
Je suis disponible 7j/7 pour vous renseigner et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
120 m²
7 042 €
35 m²
230 m²
6
4
2
2
2
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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