87310 ? SAINT-LAURENT-SUR-GORRE ? MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE PLAIN PIED ? 150 m² ? 7 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? TERRASSE & JARDIN ? GARAGE ? RÉNOVATION RÉCENTE ? DPE C
effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre rénovée en 2021, offrant le charme de l'ancien allié à des prestations modernes sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires toutes équipées de placards, un WC offrent de beaux volumes pour toute la famille. Un grenier complète l'étage.
En sous-sol, un garage de 40 m², un atelier et une chaufferie viennent parfaire l'ensemble.
Un extérieur agréable
Le terrain de 640 m² facile d'entretien, constitue un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des équipements modernes et performants
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 avec ballon thermodynamique,
Poêle à bois récent (2025),
Fosse septique individuelle conforme,
Couverture refaite en 2021.
Une opportunité rare
Proposée à 238 500 €, cette maison sans travaux à prévoir combine authenticité, confort moderne et efficacité énergétique (DPE C).
Contactez dès aujourd'hui Cédric Lamande, votre conseiller effiCity, pour organiser une visite et découvrir ce bien qui a tout pour séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
1 460 €
40 m²
640 m²
7
5
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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