79000 NIORT - MAISON 170 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 2600 M²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, située à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports.
Cette spacieuse maison de 170 m² habitables, bâtie en 1980, vous séduira par un fort potentiel d'aménagement et son jardin clos de plus de 2600 m².
Descriptif :
? Entrée
? Cuisine
? Séjour avec cheminée
? Couloir desservant 3 chambres
? 1 salle de bains
? WC séparés
Sous-sol total comprenant :
? 3 pièces aménageables
? Salle d'eau
? Chaufferie
? Garage
Caractéristiques complémentaires :
? Chauffage gaz de ville
? Tout à l'égout
? Exposition plein sud
? Estimation des dépenses énergétiques : entre 2430€ et 3350€ par an (référence 2021)
? Taxe Foncière 2000 €
Le tout sur un terrain paysager de plus de 2600 m², une opportunité rare dans le secteur !
Ce vaste espace arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour donner vie à tous vos projets : jardin d'agrément, piscine...
La maison, aux volumes généreux et à la structure saine, constitue une base solide pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image, avec quelques travaux d'aménagement.
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Jérémy Brachet ? effiCity Deux Sèvres
A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
170 m²
1 553 €
2653 m²
7
5
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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