44390 PETIT MARS ? NORD SUR ERDRE ? MAISON 126m² ? TERRAIN 1014 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous invitent à découvrir cette MAISON FAMILIALE de 126 m², située à PETIT MARS, sur une parcelle de 1014 m².
Il y a des maisons où l'on se sent bien dès le seuil franchi.
Celle-ci fait partie de ces lieux qui respirent la vie de famille, les rires d'enfants et les soirées d'été entre amis.
Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière réunit la famille autour de sa cheminée chaleureuse.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le c?ur de la maison : on y partage les repas, les confidences et le café du matin, face au jardin.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements vient compléter ce niveau, offrant un véritable cocon aux parents.
Un espace lingerie, un bureau et un dégagement avec accès direct sur le jardin facilitent la vie au quotidien.
À l'étage, une pièce polyvalente de 15 m² au sol s'adapte à tous les projets : salle de jeux, chambre d'ami ou télétravail.
À l'extérieur, le charme opère encore :
Une terrasse en pierres de 70 m² invite à prolonger les repas d'été, pendant que les enfants profitent de la piscine hors-sol.
Et pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement, un garage spacieux de 40 m² complète l'ensemble.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Testard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°948993910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
126 m²
2 817 €
30 m²
1014 m²
5
4
1
2
2000
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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