37270 - VERETZ - 15 MIN DE TOURS LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT
Efficity, par l'intermédiaire de Louis del Marmol, vous propose à seulement 15 minutes de Tours et de la gare, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette superbe longère du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité, avec ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et ses beaux volumes. Un lieu unique, idéal pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie à la campagne? tout en restant proche de la ville !
Un intérieur généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur :
- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes
- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m², idéale pour partager les repas en famille
- Un bureau spacieux de 32 m², parfait pour le télétravail
- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²
Deux ailes pour préserver l'intimité de chacun :
Dans la première aile, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)
- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC
Dans la seconde aile, accessible par un palier :
- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)
- Une salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé
De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :
- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location
- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards
- Terrain en face de 240 m²
- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules
- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs
Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)
Informations complémentaires :
- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 1196 euros
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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306 m²
1 634 €
1000 m²
10
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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