37190 - CHEILLE - VILLA FAMILIALE ET ARTISTIQUE - 164m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - ATELIER D'ARTISTE - STUDIO INDEPENDANT - CALME - SANS VIS A VIS - JARDIN ARBORE DE 4 000m2
Efficity et Virginie vous propose de venir découvrir cette villa lumineuse de 164 m² nichée dans un superbe jardin arboré de 4 000 m² avec piscine et SPA sans vis-à-vis, au milieu des vignes !
Cette propriété située à Cheillé (37190), au c?ur des vignobles d'Azay-le-Rideau et des Châteaux de la Loire se compose :
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes : une vaste entrée dessert un salon-séjour convivial, tandis que la cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière ? parfaite pour concocter vos repas tout en admirant le jardin.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, une salle de sport, un bureau ou une seconde chambre à vous de choisir !
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Et ce n'est pas tout !
Un espace indépendant vous attend composé d'un bureau de 14 m², un atelier, une buanderie, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC privés. Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambre d'hôtes.
Côté extérieurs, tout est pensé pour votre bien-être sur un terrain de 4000 m² :
- UneTerrasse ombragée sous un saule pleureur avec son adorable cabanon-véranda pour profiter des soirées fraîches
- Une Terrasse ensoleillée avec barbecue côté cuisine
- Un Hangar avec atelier d'artiste et un atelier technique
- Une Piscine 9,5m x 4,5m et de 1,40m de profondeur privée non chauffée
- Un SPA de 6 personnes
- Plusieurs coins de vie extérieurs selon l'heure ou la saison !
Accessibilité & Localisation privilégiée :
Située à 4 km d'Azay-le-Rideau
Environnement calme et verdoyant
À 30 min de Tours (centre-ville)
Gare TGV Saint-Pierre-des-Corps à 35 min
? Paris Montparnasse en 1h10
Aéroport de Tours-Val de Loire à 40 min
Idéal famille ou activité artistique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
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164 m²
2 061 €
4100 m²
8
5
3
3
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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