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71570 ? LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY ? MAISON RÉNOVÉE ? LUMINEUSE ? 3 CHAMBRES ? TERRASSE & JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse, rénovée avec soin, située dans le quartier paisible des Nuguets à La Chapelle-de-Guinchay.
Entièrement rénovée en 2021, elle allie confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que des toilettes indépendants. Un espace de 15 m² (garage, buanderie, chaufferie), chauffé et doté d'une fenêtre, complète ce niveau : parfait pour du rangement, un atelier ou une arrière-cuisine.
À l'étage, trois chambres climatisées offrent de beaux volumes, idéales pour une vie de famille ou un bureau confortable. Une salle d'eau rénovée vient compléter l'ensemble ainsi qu'un second toilette indépendant.
Côté extérieur, une grande terrasse exposée ouest invite à la détente. Le jardin, doté d'un grand chalet en bois, est spacieux et facile à entretenir. Il propose un coin potager, une belle zone de jeux? et même la possibilité d'installer une piscine si vous le souhaitez.
La situation géographique est également un atout : au calme, tout en étant à quelques minutes seulement de Crêches-sur-Saône, Mâcon et Belleville-en-Beaujolais. L'accès rapide à la gare TGV Mâcon-Loché, aux axes autoroutiers (A6/A406) ou encore à la route des vins du Beaujolais rend le quotidien aussi agréable que pratique.
Une maison prête à vivre, dans un environnement serein, avec un prix raisonnable : une belle opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'infos ou pour organiser une visite (du lundi au dimanche), contactez Sandrine Kermann.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
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90 m²
2 767 €
680 m²
4
3
1
2
1997
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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