79190 - LA CHAPELLE-POUILLOUX - JOLIE MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170 M² - UNE PERLE RARE A SAISIR SANS PLUS TARDER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à la Chapelle-Pouilloux.
Charmante maison de village rénovée avec goût ? à 5 minutes de Sauzé-Vaussais.
Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Dès l'entrée, le joli hall d'accueil de 15 m² donne le ton : de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Vous accéderez ensuite à une cuisine aménagée moderne avec cheminée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'à un salon convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier pratique, une superbe salle de bain, des WC indépendants et un accès vers un charmant patio extérieur, idéal pour vos moments de détente.
À l'étage, un magnifique palier dessert trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain moderne équipée de WC suspendus.
À l'extérieur, vous serez séduit par ses dépendances fonctionnelles: une grange de 36 m2 avec sa mezzanine de même superficie idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage de 31 m² avec également une zone de stockage équivalente.
La propriété comprend en outre une parcelle de terrain indépendante, attenante à la maison.
Cette maison, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Aucun travaux à prévoir ? il ne vous reste qu'à poser vos valises et vous laisser bercer par son charme.
Un véritable coup de c?ur, à visiter sans tarder !
Cette maison dispose de tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie idéal, entre confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, appelez au 06 32 95 34 11 ou par mail à afayoux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
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170 m²
1 094 €
1240 m²
6
4
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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