EXCLUSIVIE EFFICITY - 47450- SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m² AVEC JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur les côteaux de Saint-Hilaire-de-Lusignan.
Nichée dans un environnement arboré cette maison de 2006 rénovée avec soin dispose d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Son jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et paisible de cette propriété, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Au de rez de chaussée 1 grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son espace cuisine aménagé.
2 chambres de 12 et 11 m² séparées par 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Après 3 marches vous accéderez à la salle de fitness, un accès au garage idéal pour bricoler.
Et la 3ème troisième chambre de 11m²
Depuis cette chambre vous accéderez aux combles aménagés à une grande salle de jeux de 19 m² avec un lavado et un wc que vous pouvez transformer en bureou en coin bibliothèque.
Ses + : Une classe énergétique C, aucuns travaux à prévoir, double vitrage, menuiseries bois, carrelage et parquets flottants.
On aime : Sa localisation qui préserve l'intimité, sans être isolée, le charme des coteaux, une maison où il fera bon vivre.
Contactez-moi FABIENNE lEPELLEY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
100 m²
2 430 €
35 m²
1137 m²
6
3
1
2
2006
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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