SOORTS-HOSSEGOR (40150) ? QUARTIER RÉSIDENTIEL ? MAISON 5 CHAMBRES ? PISCINE ? TERRAIN 1 500 m²
Margaux de l'agence Efficity vous présente cette belle maison familiale de 175m2 habitable (220m2 surface utile) située dans un secteur résidentiel très recherché de Soorts-Hossegor.
Un bien lumineux et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Agencement
Niveau 0 :
- Garage de 36 m² + espace aménageable d'environ 70 m² (possibilité d'appartement indépendant)
Niveau 1 :
- Entrée avec terrasse, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, cuisine
- Terrasse couverte de 50 m² accessible depuis la cuisine et le séjour.
Niveau 2 :
- 2 chambres, dont une avec balcon plein Sud pouvant être aménagée en suite parentale
- Grande salle d'eau avec WC intégrés
Extérieur
Terrain verdoyant de 1 500 m², avec :
- Piscine enterrée pour profiter des journées ensoleillées
- Grande terrasse couverte de 50 m², triple exposition, parfaite pour les repas d'été
- Deux garages (15 m² et 36 m²) et deux stationnements extérieurs. Les +:
-Exposition plein Sud
- Piscine & jardin paysager
- Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements
Rénovation partielle en 2025 avec toutefois un rafraîchissement à prévoir (cuisine, certaines menuiseries, terrasse extérieure), vous laissant libre de personnaliser cette maison selon vos goûts..
Un bien rare sur le marché Hossegorien, offrant de multiples possibilités selon votre projet : Vie de famille, location saisonnière ou investissement patrimonial.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
220 m²
3 864 €
25 m²
1500 m²
7
5
2
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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