Vente maison 5 pièces

720 000 €

Maison

Germ 65240

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EXCLUSIVITÉ un bien à GERM (65240) Rare opportunité au c?ur du domaine skiable de Peyragudes Niché au sein du prestigieux domaine de Peyragudes (60 km de pistes, 21 remontées mécaniques, 51 pistes), ce chalet de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et de l'altiport. Une situation idéale pour vivre pleinement la montagne, été comme hiver. Vue panoramique à couper le souffle, prestations premium, environnement naturel préservé : ce bien unique conjugue élégance alpine et confort moderne. Un art de vivre en montagne Ce superbe chalet T5, à l'architecture soignée et à l'esprit chaleureux, déploie des volumes généreux et des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 144 m², il accueille famille et amis dans une atmosphère conviviale et raffinée. Le c?ur du chalet : une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage et de détente. Côté nuit, deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre cosy, un dortoir idéal pour les enfants ou les invités, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire. Des espaces annexes complètent l'ensemble : buanderie, cellier, deux places de stationnement privatives, sans oublier une grande terrasse et un balcon avec vue dégagée sur les sommets environnants. Un bien rare, alliant authenticité et modernité Pensé pour le bien-être en toute saison, ce chalet d'exception incarne l'alliance parfaite entre fonctionnalité, authenticité et prestations haut de gamme. Livraison environ fin 2028 Prix HAI : 720 000 € Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (43 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 676 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris