66700 ARGELES SUR MER - MAISON DE 79 m² ENVIRON - TERRAIN DE 240 m² - 2 CHAMBRES ? CUISINE ETE - VERANDA - GARAGE ? JARDIN - CLIMATISATION
Teresa Ferreira - Efficity a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, sur un secteur prisé de Argelès-sur-Mer, une agréable maison 3 faces de 79 m² environ de plain-pied, érigée sur un terrain de 240 m² arboré.
Ce véritable havre de paix est situé à proximité de toutes commodités. Vous pouvez rejoindre en quelques minutes le village à pied, et les plages à vélo.
La pièce de vie de 27,50 m² avec cheminée distribue une cuisine de 10 m² aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau récente avec fenêtre et un WC séparé.
A noter : la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une pièce de vie de 38 m² environ.
De plus, un espace de 8 m², utilisé aujourd'hui en guise de cuisine d'été, est aménageable selon vos goûts et besoins.
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration récents :
?Huisserie et porte d'entrée
?Façade
?Portes intérieures
?Isolation des combles
?Climatisation réversible
?Salle d'eau
?Tableau électrique
ce qui engendre un DPE classé en C, et un diagnostic électricité sans anomalie.
Il vous suffit de vous installer !
Le garage de 18 m² dispose d'un espace buanderie pour plus de confort.
Une véranda de 10 m² offre un espace détente supplémentaire.
Pour tous renseignements complémentaires, ou pour une découverte de cette belle maison, merci de me contacter par mail ou par téléphone au 06 63 39 73 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
79 m²
3 658 €
27 m²
240 m²
3
2
1
1991
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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