59175 ? TEMPLEMARS ? MAISON BOURGEOISE SEMI-INDIVIDUELLE DE 1920 ? 287 M² HABITABLES ? 6 CHAMBRES ? GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE ? PARCELLE DE 1045 M² ? PROCHE GARE
Maison bourgeoise semi-individuelle des années 1920, développant 287 m² habitables sur une parcelle de 1045 m², idéalement située dans une rue calme à seulement 2 minutes à pied de la gare de Templemars-Wattignies (liaisons directes Lille et Lens).
Localisation :
-Environnement résidentiel et recherché
-Accès rapide vers Lille, Lens et les grands axes
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 287 m²
-Surface parcelle : 1045 m²
-Maison bourgeoise semi-individuelle
-6 chambres
-Garage avec porte électrique de 26m2
-Atelier attenant
-Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
-Cumulus électrique 200 L
-Double vitrage sur l'ensemble de la maison
-Volets électriques programmables au rez-de-chaussée et en façade.
-Taxe foncière : 2 059 €
-Consommation gaz : env. 1 700 € / an
-Consommation électricité : env. 850 € / an
-DPE : C
-Maison disponible à partir de décembre 2025
Disposition :
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangements
-Grand salon/salle à manger traversant avec cheminée insert de 42m2.
-Cuisine équipée fonctionnelle (gaz)
-Second salon lumineux dans une extension type véranda de 47m2 (années 50) avec grandes baies vitrées sur le jardin
-Arrière-cuisine
-WC indépendant
-Garage avec porte électrique + atelier
1er étage :
-4 chambres (dont 2 spacieuses d'environ 20 m²)
-Salle de bains avec baignoire, douche et WC
2? étage :
-2 chambres supplémentaires
-Palier (bureau, salle de jeux?)
-Dressing
-Salle d'eau avec douche
-WC séparés
Extérieurs :
-Jardin exposé est
-Potager
-Espace de rangement couvert au fond du jardin
-Parking 3 voitures
Atouts :
-Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
-Beau jardin calme et entretenu.
-Situation idéale : Gare à pied et accès rapide vers Lille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
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287 m²
2 436 €
1045 m²
8
6
1
1
3
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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