L'HORME 42152 ? MAISON JUMELÉE DE 132 M² ? 4 CHAMBRES ? JARDIN ? TERRASSE ? GARAGE ? VUE DÉGAGÉE SUR LE PILAT
efficity et Ludovic Arcuri vous présentent cette charmante maison jumelée de 132 m², située dans un quartier résidentiel calme.
Édifiée sur un terrain de 375 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le massif du Pilat, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
Une disposition sur 3 demi-niveaux, pensée pour le confort et la fonctionnalité :
? Rez-de-chaussée :
?Entrée indépendante avec placard.
?Bureau de 13 m² (possibilité 4? chambre).
?Garage de 18 m².
?Buanderie et espace atelier.
?WC indépendant.
? 1?? niveau :
?Séjour spacieux et lumineux de 36 m² avec poêle à bois.
?Accès direct à un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur le Pilat.
? 2? niveau :
?Cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et à la piscine.
?Chambre parentale de 13,7 m² avec dressing.
?Salle d'eau avec douche à l'italienne.
?WC indépendant.
? 3? niveau :
?Deux chambres supplémentaires (11,5 m² et 9,5 m²) avec belle hauteur sous plafond.
?Dressing.
?Salle d'eau avec douche à l'italienne.
Prestations et équipements :
? Chauffage au gaz.
? Poêle à bois.
? Eau chaude par cumulus.
? Piscine hors sol.
? Nombreux rangements.
? Espaces extérieurs agréables.
Environnement et commodités :
? Quartier résidentiel calme.
? Vue dégagée sur le Pilat.
? À proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiers.
Aucun travaux n'est à prévoir et les prestations effectuées sont de grandes qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Arcuri au 06 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
2 341 €
36 m²
375 m²
6
4
2
2
2
1987
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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