19600 - NESPOULS INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET DE DÉVELOPPEMENT - ENSEMBLE IMMOBILIER POUR ACTIVITÉ TOURISTIQUE 18 PIÈCES - 12 CHAMBRES - 550 m² HABITABLES + GRANGE + TERRAINS AGRICOLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété de caractère à fort potentiel locatif saisonnier, située à Nespouls, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde.
LE BIEN EN DÉTAIL
? Maison principale en pierre (1878), composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'une salle de réception de 80 m², un grand séjour et cuisine traditionnelle avec cantou et une chambre avec sanitaire, aux étages 7 chambres avec pour chacune salle d'eau et WC privatifs.
? Grange partiellement aménagée en gîte : 4 chambres à l'étage, séjour et cuisine au rez-de-chaussée.
? T2 indépendant de 63 m², actuellement loué.
? Deuxième partie de grange brute, idéale pour extension, salle de séminaire, spa ou nouveaux hébergements.
? Terrains agricoles attenants parfaits pour jardin potager, verger ou activité maraîchère en lien avec une offre de restauration « de la ferme à l'assiette ».
Travaux à prévoir : remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels de l'hôtellerie de charme.
IDÉAL POUR :
? Investisseurs en quête de revenus multiples (locations saisonnières + longue durée)
? Professionnels du tourisme ou porteurs de projet gîtes, chambres d'hôtes, séjours bien-être ou évènementiel
? Amateurs de pierre et patrimoine, désireux d'un cadre de vie paisible et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement à fort potentiel !
Contactez-moi pour une visite et une étude de rentabilité personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
550 m²
635 €
60 m²
2100 m²
18
12
1
1
12
1878
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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