EXCLUSIVITE - 91360 ? EPINAY-sur-ORGE - QUARTIER DES SABLONS - MAISON LUMINEUSE - NON MITOYENNE - SANS VIS-A-VIS - DOUBLE GARAGE - GRAND JARDIN 900m2 - VUE SUR LA VALLEE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale NON MITOYENNE de 190m² (surface au sol 263m²) avec ses TERRASSES, son beau jardin arboré entièrement clos, le tout sur une parcelle de plus de 1080 m².
Située dans le quartier recherché des Sablons à Epinay sur Orge. Elle se trouve à 10 mn à pied des commerces, de la gare RER C, Tramway T12 et à 7 mn à pied du groupe scolaire Paul Valery (maternelle et primaire) et à 5 mn des axes routiers A6 / A10-A11 / N20.
Au RDC, l'entrée avec placards dessert, l'accès au sous-sol aménagé, un WC invités, une cuisine séparée et aménagée, une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau et douche à l'Italienne, et la pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 51 m² avec PLAFOND CATHEDRALE et CHEMINEE donnant sur la TERRASSE de 25 m² exposée SUD-OUEST.
A l'étage, la mezzanine avec bibliothèque dessert une salle de bains, un WC séparé, une chambre de 23 m² (possible 2) avec 3 fenêtres, un DRESSING et une autre chambre avec placards.
Le sous-sol aménagé propose une pièce supplémentaire de plus de 15 m² avec baie vitrée et sa TERRASSE donnant sur le jardin arboré, un WC, la buanderie, la chaufferie avec POMPE A CHALEUR récente, la cave à vin/cellier puis un GARAGE pour DEUX VEHICULES en plus d'une place de parking à l'extérieur.
Les +: Volumes généreux, séjour cathédrale, orientation Sud-Ouest, 4 chambres (5 possibles), grand espace extérieur, sous-sol aménagé, nombreux rangements, double garage + un parking et des matériaux de qualité.
Vous voulez visiter ! Contactez moi au 06 09 81 10 88 ou salix@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
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190 m²
3 474 €
1081 m²
6
4
2
1969
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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