13240 SEPTEMES-LES-VALLONS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GRANG GARAGE AMENAGEABLE - MAISON EN PIED DE COLINE AVEC TERRASSE - LUMINEUX - CALME ABSOLU - JARDIN - PARKING - A DÉCOUVRIR SANS TARDER!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans le secteur de la Rougière, à Septèmes-les-Vallons.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat, Les atouts et points du bien :
Environnement :
Maison en restanque sur un terrain de 233 m²
Jolie luminosité, exposition idéale
Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Faible vis-à-vis, environnement calme et très agréable
La maison :
Salon d'environ 30 m2 espace séjour et détente, accès terrasse agréable calme et donnant sur la nature
Belle terrasse avec vue dégagée sur les collines
cuisine et salle d'eau au même niveau que le salon
Deux chambres en mezzanine complètent les espaces de vie
Jardin ideal pour les moments en extérieur, recevoir ou profiter en famille, potager, mettre une petite piscine hors sol ou autres
Grand garage (possibilité d'aménagement en 3? chambre tout en conservant un stationnement abrité), deux stationnements sur parcelle possible devant le garage
Climatisation
Travaux à prévoir : isolation intérieure à finaliser, nettoyage de façade, finitions intérieurs
La maison n'est pas en copropriété aucune charge n'est à prévoir
Contactez Thomas Le Guen ? effiCity au 06 16 77 48 73 pour organiser une visite ou plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
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65 m²
4 077 €
233 m²
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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