42170 CHAMBLES - LABORIE - 5 PIÈCES - 160.0m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX - TERRAIN 3680m² EN PARTIE CONSTRUCTIBLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Chambles, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
UNE MAISON OSSATURE BOIS AVEC DE NOMBREUX ATOUTS :
Cette maison de 160m² saura vous séduire par son agencement chaleureux.
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE : (entrée indépendante et accès par l'étage)
Un sous-sol de 90m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, buanderie, salle de jeux, atelier, etc.
Il est composé de :
Une grande pièce de 30m²
Une buanderie
Un bureau
Une salle d'eau avec WC
Un garage de 26m²
- A L'ÉTAGE :
Un hall d'entrée qui dessert
Une cuisine équipée et aménagée de 14m²
Un grand salon de 32m² avec la cheminée donnant sur une loggia de 22 m²
Deux chambres ( 13m² et 11m²)
Un dressing
Une salle de bain
Un WC séparé avec lave mains
- EXTÉRIEUR :
Un vaste terrain constructible de 3680m², offrant un magnifique jardin arboré et aménagé, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille.
- ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Construction en 1988
Chauffage électrique convecteurs / au sol par circulation d'eau via une chaudière (2016)
Cheminée
VMC double flux
Huisseries bois double vitrage / Volets bois
Isolation par line de roche au plafond et isolation des murs extérieurs
DPE C
Fibre
Linky
Taxe foncière 1200€
Rénovation à prévoir
Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires.
N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à Chambles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
1 744 €
3680 m²
5
4
2
1
1988
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Nathalie Clavier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
