86320 ? LUSSAC-LES-CHÂTEAUX ? QUARTIER RÉSIDENTIEL ? MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE ? 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 164 m²
Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lussac-les-Châteaux, cette maison familiale de 6 pièces, parfaitement rénovée, offre un cadre de vie idéal mêlant confort, modernité et tranquillité.
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée : une grande chambre lumineuse, un bureau, un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée Schmidt, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
Étage : deux chambres confortables, une plus petite chambre, une salle de bain, un WC ainsi que de nombreux rangements avec placards intégrés.
Les atouts de la maison :
- maison en excellente état rénover
- aucun travaux à prévoir
- 4 chambres
- cuisine équipée Schmidt
- fenêtre double vitrage, avec volet électrique
- portail électrique
- piscine 8 x 4 de 2020
- de WC
- une salle d'eau au rez-de-chaussée
- une salle de bain à l'étage
- store banne terrasse de 2024
- buanderie
- terrasse de 40 m²
- secteur très calme !!!
- Garage de 50 m² avec arrivée d'eau et compteur électrique (idéal pour atelier, société ou logement supplémentaire)
- Aucun vis-à-vis, exposition plein sud
Terrain clos de 1087 m² avec 4 places de stationnement intérieur et jusqu'à 15 extérieures
Informations complémentaires :
- Rénovation complète réalisée en 2008
- Tout-à-l'égout
- Électricité en excellent état
- Quartier calme et résidentiel
Cette maison en excellent état, prête à accueillir une famille, combine espace, confort et prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lussac-les-Châteaux.
FAIRE VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
164 m²
1 534 €
1087 m²
6
4
1
1
2
1955
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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