29720 PLONÉOUR-LANVERN ? MAISON 6 CHAMBRES ? 192 m² HABITABLES ? TERRAIN DE 562 m² ? BELLES PRESTATIONS ? ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES PLAGES ? VISITE IMMERSIVE À DISTANCE
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété nichée au c?ur du bourg de Plonéour-Lanvern. Cette maison allie avec élégance calme résidentiel et proximité immédiate du littoral.
Édifiée sur une parcelle arborée de 562 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet secondaire au c?ur du Pays Bigouden.
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Une maison chaleureuse, entre cachet et confort moderne
Amoureux de l'authenticité et du confort moderne, vous serez séduits par cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à seulement 10 minutes des plages emblématiques du Pays Bigouden, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre océan, nature et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité naturelle des pièces.
Au rez-de-chaussée :
?Une cuisine neuve, moderne et haut de gamme, pensée pour allier design et fonctionnalité : électroménager récent, nombreux rangements, beaux matériaux? l'espace idéal pour cuisiner et recevoir
?Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille
?Une chambre de plain-pied, idéale pour télétravail ou chambre d'amis
?Une salle de bains fonctionnelle
?Une arrière-cuisine/buanderie
?Un WC indépendant
?Un dégagement pratique avec lave-mains intégré, pensé pour faciliter le quotidien
À l'étage :
?Cinq belles chambres, dont deux avec point d'eau
?Un dressing neuf, astucieusement aménagé
?Une salle d'eau rénovée
?Un second WC indépendant
Dernier niveau :
?Combles entièrement refaits à neuf, prêts à accueillir vos envies : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou studio indépendant. Tout est possible.
Sous-sol :
?Un sous-sol complet, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un garage
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Confort moderne & équipements de qualité
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage performant, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Un vrai plus pour le confort toute l'année, en maîtrisant sa consommation énergétique.
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Un extérieur soigné et fonctionnel
À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin arboré et paysagé avec goût, véritable espace de détente en toutes saisons.
Une belle terrasse exposée, équipée d'un store banne, est parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.
Une pergola vient compléter ce cadre extérieur : idéale pour le rangement ou pour créer un espace détente couvert selon vos besoins.
Un emplacement privatif permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité.
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Ce que l'on aime dans cette propriété :
?Le cachet de la rénovation, alliant confort et prestations modernes
?Cuisine neuve et pompe à chaleur récente pour un confort optimal
?Les nombreuses chambres et espaces modulables
?Le quartier calme, tout en étant proche des plages et des commerces
?Le potentiel du dernier étage, entièrement prêt à être personnalisé
?Un jardin agréable et facile à entretenir
?Un bien clé en main, où il ne reste qu'à poser ses valises
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Coup de c?ur assuré dès la première visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
192 m²
3 052 €
562 m²
9
6
1
2
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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