EXCLUSIVITE - 67240 - OBERHOFFEN-SUR-MODER - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 248 M²
Les + : DPE C - Piscine chauffée - Extérieur entièrement aménagé en 2023 - Portail motorisé - 2 Poêles à granulé - Combles isolés
Sébastien Schmitt et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette magnifique maison de 248 m² située à Oberhoffen-sur-Moder ( 25 minutes de Strasbourg et proximité d'Haguenau ). Idéale pour une grande famille ou un aménagement multigénérationnel, elle dispose :
- Rez-de-chaussée avec séjour, chambre parentale avec dressing, cuisine, salle de bain et toilettes séparés, ainsi que d'un étage avec 4 autres chambres, cuisine, salle de bain et toilettes séparés. Confort et indépendance garantis pour tous ses occupants !
- En plus des combles aménageables de 120 m², véritable atout pour agrandir et personnaliser votre maison, vous bénéficiez d'installations en excellent état qui assurent un confort au quotidien.
Vous serez séduit par la piscine enterrée, véritable havre de fraîcheur et de détente, qui complète idéalement cette maison. Située dans une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible et serein.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et de matériaux de qualité. La façade en crépi, ainsi que les sols en parquet et en carrelage, sont en excellent état et confèrent à la maison un cachet indéniable et une allure affirmée.
Le terrain de 395 m², complète ce bien d'exception, offrant un espace extérieur où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Oberhoffen-sur-Moder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.
Taxe foncière : 1436 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
248 m²
1 851 €
395 m²
7
5
2
2
2008
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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