Maison familiale avec jardin, dépendance et véranda d'hiver
Quartier Carnot?Petit Pont?Alouettes
À seulement 5 minutes du RER D et de la future ligne 15, Alain LERFEL consultant du réseau Efficity vous invite à découvrir cette maison familiale de 118 m² habitables, nichée dans une rue calme d'Alfortville, au c?ur du quartier recherché Carnot?Petit Pont?Alouettes.
Un cadre de vie rare où espace, confort et nature s'invitent en ville.
Ce que vous allez adorer :
Un jardin bucolique et arboré, avec potager, pour profiter d'un extérieur verdoyant à l'abri des regards
Un espace couvert avec barbecue, idéal pour les repas d'été ou le bricolage
Une véranda d'hiver de 19 m², lumineuse et polyvalente, parfaite pour une salle à manger, un coin lecture ou un espace buanderie
118 m² habitables sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle
3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée
2 salles de bain, adaptées à la vie de famille
Un salon spacieux de plus de 25 m² avec une cheminée, parfait pour les moments conviviaux
Une cuisine familiale aménagée, accueillante et pratique au quotidien
Des combles non aménagés de 16 m² pour un bureau, un coin jeux ou un rangement
Une dépendance de 18 m², offrant un espace complémentaire pour un atelier, une chambre d'appoint ou un bureau indépendant
Les + de l'emplacement :
?Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
?RER D et future ligne 15 à 5 minutes à pied
?Accès rapide aux grands axes pour un quotidien facilité
Une maison parfaite pour les familles qui cherchent à conjuguer espace, confort et qualité de vie.
Besoin d'espace et d'un jardin sans quitter la ville ? Ce bien vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
118 m²
4 915 €
25 m²
202 m²
5
3
2
2
1988
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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