Vente maison 5 pièces

211 500 €

Maison

Lésignac-Durand 16310

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16310 LESIGNAC DURAND ? Maison 183m² avec dépendances ? Terrain 4ha Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de LESIGNAC DURAND, située au c?ur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierres de 183m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un grand terrain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne et le lac des Hautes Charente. La maison se compose d'une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une grande pièce à vivre de 58m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon baignée de lumière. Une chaufferie avec accès extérieur, une suite parentale avec dressing, salle de bain / douche privatifs. A l'étage, une belle mezzanine (espace bureau/ bibliothèque) avec accès à une terrasse mansardée d'environ 13m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Une grange attenante de 100m², toiture refaite en 2018 avec l'installation de 20 panneaux solaires, une seconde grange de 270m²offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (gîte, atelier, garage, stockage ?), plusieurs dépendances supplémentaires, un jardin attenant en partie clos, un terrain agricole avec une source. Pour votre confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage). Environnement calme et dépaysant, aucun vis-à-vis, gros potentiel de développement, équipements récents. Commodités à 5km de Massignac. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

96

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)