74130 - MONT SAXONNEX - MAISON - 140 m2 entièrement meublée - 4 CHAMBRES - 2 salles de bains - sous sol aménagé - garage
Disponible à partir du 5 mai 2025
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent en location meublée cette maison possédant de nombreux atouts édifiée sur un terrain aménagé et clôturé de 2 400m2.
Elle est composée :
- En Rez de chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Accès direct sur un large balcon filant. Un coin bureau et des WC complètent cet étage.
- Au 1er étage : 4 chambres dont une belle suite parentale de près de 25m2 avec douche à l'italienne et baignoire. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage.
- Au sous sol : une buanderie, une cave à vin, un garage carrelé, un large espace de stockage.
- Extérieur : terrain de 2 400m2 clôturé et aménagé, un abri de jardin, 2 places de parking, une terrasse carrelée exposée plein Sud
SURFACES :
- Surface habitable : 140 m2
- Sous sol : 45 m2
COTE TECHNIQUE :
- CHAUFFAGE : chauffage via poêle à bois aux normes ainsi qu'un poêle à granules
- BALLON D'EAU CHAUDE électrique
- FENETRES en double vitrage
- ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout
COTE FINANCES :
Loyer mensuel Hors Charges : 1 914€
Charges mensuelles à 66€
COTE PRATIQUE :
La maison se trouve à 2 minutes de toutes les commodités du village du Mont Saxonnex (boulangerie, boucherie, épicerie, poste, coiffeur....) et à 2 min à pied des pistes de ski de la station du Mont Saxonnex (retour ski au pied possible). A 13 min en voiture de la Gare de Cluses (CEVA), de l'entrée sur l'autoroute vers GENEVE et CHAMONIX. Le village du Mont Saxonnex possède une école maternelle et primaire et des transports scolaires desservent les différents collèges de la Vallée.... Mont-Saxonnex se trouve également à proximité des stations de ski de pistes des Carroz d'Arrâches (40 minutes), et de ski de fond du plateau de Solaison (15 minutes)...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
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140 m²
2400 m²
5
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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